導(dǎo)讀：海南個(gè)體戶避坑指南：進(jìn)出口 / 買房 / 落戶？26 個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題一文讀懂

最近總有粉絲朋友來(lái)問(wèn)小博海南個(gè)體戶的相關(guān)問(wèn)題，比如：海南個(gè)體戶可以做進(jìn)出口嗎？在海南個(gè)體工商戶可以買房嗎？海南個(gè)體工商戶可以落戶嗎？諸如此類的問(wèn)題特別多，所以小博特意挑出 26 個(gè)高頻常見(jiàn)問(wèn)題做了詳細(xì)解答，希望能幫到有需要的朋友～

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問(wèn)1：海南個(gè)體戶可以做進(jìn)出口嗎？

小博答：可以。國(guó)家和海南政策均明確支持，是全國(guó)流程最簡(jiǎn)便的地區(qū)之一，合法合規(guī)且成本低。

官方政策依據(jù)：《對(duì)外貿(mào)易法》(2004年主席令第15號(hào))明確個(gè)體戶屬外貿(mào)經(jīng)營(yíng)者;海關(guān)總署2022年第113號(hào)公告將個(gè)體戶納入進(jìn)出口備案范圍;海南地方條例也支持其從事進(jìn)出口，還可享流程簡(jiǎn)化福利。

問(wèn)2：海南個(gè)體戶做進(jìn)出口需滿足哪些核心條件？

小博答：3點(diǎn)即可：1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照添加“貨物/技術(shù)進(jìn)出口”經(jīng)營(yíng)范圍;2. 完成外貿(mào)、海關(guān)、外匯、退稅四大備案;3. 無(wú)違法失信記錄。

問(wèn)3：海南個(gè)體戶做進(jìn)出口辦理流程復(fù)雜嗎？

小博答：全程線上辦理，5步搞定：1. 海南e登記改經(jīng)營(yíng)范圍(1小時(shí)內(nèi));2. 商務(wù)部平臺(tái)備案(1工作日);3. 單一窗口辦海關(guān)備案(當(dāng)場(chǎng)拿編碼);4. 銀行開(kāi)外匯賬戶(1-3工作日);5. 電子稅務(wù)局做退稅備案(1工作日)。

問(wèn)4：海南個(gè)體戶做進(jìn)出口有哪些優(yōu)勢(shì)和注意點(diǎn)？

小博答：優(yōu)勢(shì)：流程簡(jiǎn)、享自貿(mào)港優(yōu)惠、地址可托管。注意：禁進(jìn)出口限制類商品;退稅需升級(jí)一般納稅人;個(gè)體戶承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，可按需評(píng)估是否升級(jí)公司。

問(wèn)5：在海南個(gè)體工商戶可以買房嗎？

小博答：可以。需符合“注冊(cè)+納稅+實(shí)際經(jīng)營(yíng)”要求，以經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名義購(gòu)房(商用房除外)，遵循海南全域限購(gòu)政策，各市縣細(xì)則不同。依據(jù)各市縣《房地產(chǎn)調(diào)控政策通知》及住建部門文件。

問(wèn)6：海南個(gè)體戶買房的核心條件有哪些？

小博答：① 海南本地注冊(cè)，執(zhí)照在有效期，滿足對(duì)應(yīng)時(shí)長(zhǎng);② 正常納稅，部分市縣有金額要求;③ 真實(shí)經(jīng)營(yíng)，非空殼主體;④ 經(jīng)營(yíng)者無(wú)不良信用記錄。

問(wèn)7：海南各市縣對(duì)個(gè)體戶買房的要求有差異嗎？

小博答：有。?？冢鹤?cè)滿1年，上年度納稅≥1萬(wàn)或近5年累計(jì)≥5萬(wàn)，可買2套;三亞：注冊(cè)滿1年，有1年納稅申報(bào)記錄，可買1套;儋州、定安等：注冊(cè)滿3個(gè)月，正常報(bào)稅即可享本地待遇。

問(wèn)8：海南個(gè)體戶買房的申請(qǐng)流程復(fù)雜嗎？

小博答：以?？跒槔簻?zhǔn)備執(zhí)照、納稅證明、身份證等材料，通過(guò)市住建局公眾號(hào)線上申請(qǐng)，3個(gè)工作日審核出資格證明，憑證明購(gòu)房。

問(wèn)9：海南個(gè)體戶買房有哪些避坑點(diǎn)？

小博答：① 商用房不限購(gòu)，可直接買;② 禁止為買房臨時(shí)注冊(cè)空殼個(gè)體戶，查實(shí)將取消資格;③ 納稅需連續(xù)，斷繳影響資格;④ 貸款需額外提供經(jīng)營(yíng)流水供銀行審核。

問(wèn)10：海南個(gè)體工商戶可以落戶嗎？

小博答：能。有兩條路徑：普通落戶(門檻低、常用)和人才引進(jìn)落戶(適合經(jīng)營(yíng)較好者)，政策有明確規(guī)定。

問(wèn)11：個(gè)體戶通過(guò)普通落戶要滿足啥條件？

小博答：3個(gè)條件同時(shí)滿足：① 持有海南居住證(需實(shí)際居住滿半年，營(yíng)業(yè)執(zhí)照可作就業(yè)證明辦理);② 繳納海南社保(一般賬戶，養(yǎng)老+醫(yī)療，繳1-3個(gè)月即可);③ 有合法穩(wěn)定住所(自有房、租賃備案房等均可)。依據(jù)《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案(試行)》(瓊府辦〔2019〕27號(hào))。

問(wèn)12：個(gè)體戶通過(guò)人才引進(jìn)落戶有哪些途徑？

小博答：① 海口連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上，依法納稅無(wú)不良記錄，不限年齡;② 實(shí)際出資≥150萬(wàn)元，符合海南12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，60歲以下;③ 近一年地方稅收≥15萬(wàn)元，60歲以下。依據(jù)《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃》及?？谑腥瞬怕鋺粽?。

問(wèn)13：海南個(gè)體戶落戶辦理流程復(fù)雜嗎？

小博答：不復(fù)雜。準(zhǔn)備身份證、戶口本、居住證、社保、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅記錄等材料，線上(海南警民通等)或線下(戶籍辦證中心)申報(bào)，7-15個(gè)工作日審核通過(guò)即可落戶。

問(wèn)14：海南個(gè)體戶落戶后，家人能一起遷過(guò)來(lái)嗎？

小博答：可以。配偶、未成年子女、成年在校生子女、符合條件的父母(男超60歲、女超55歲或已退休)可隨遷。

問(wèn)15：海南個(gè)體工商戶可以買車嗎？

小博答：可以。按《海南省小客車保有量調(diào)控管理辦法》，個(gè)體戶購(gòu)車參照個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無(wú)需額外滿足企業(yè)納稅要求。

問(wèn)16：海南個(gè)體戶買新能源車有門檻嗎？

小博答：幾乎無(wú)門檻。只要經(jīng)營(yíng)者名下無(wú)海南應(yīng)報(bào)廢未注銷機(jī)動(dòng)車，可直接購(gòu)車上牌，無(wú)需申請(qǐng)指標(biāo)(2024年5月22日優(yōu)化政策)。

問(wèn)17：海南個(gè)體戶買燃油車需滿足什么條件？

小博答：需先搖號(hào)競(jìng)價(jià)拿指標(biāo)：海南戶籍需無(wú)本地登記小客車、有駕照;非戶籍需持海南居住證，近8年累計(jì)48個(gè)月或連續(xù)24個(gè)月繳社保/個(gè)稅，其余條件同戶籍。

問(wèn)18：海南個(gè)體戶能買零關(guān)稅進(jìn)口汽車嗎？

小博答：不能。零關(guān)稅汽車僅限從事交通、旅游的獨(dú)立法人企業(yè)購(gòu)買，個(gè)體戶無(wú)資格，且車輛僅限營(yíng)運(yùn)使用。

問(wèn)19：海南個(gè)體戶買車的簡(jiǎn)單辦理流程是怎樣？

小博答：新能源車：購(gòu)車→車管所上牌;燃油車：先通過(guò)海南省小客車調(diào)控系統(tǒng)申請(qǐng)指標(biāo)→購(gòu)車→上牌。需準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證、居住證(非戶籍)、駕照。

政策來(lái)源：《海南省小客車保有量調(diào)控管理辦法》及2024年5月省政府優(yōu)化調(diào)控措施通知。

問(wèn)20：海南個(gè)體商戶能交公積金嗎？

小博答：能。個(gè)體商戶屬于靈活就業(yè)人員范疇，可自愿參加公積金繳存，自主承擔(dān)全部費(fèi)用，享受與上班族同等公積金權(quán)益。

問(wèn)21：海南個(gè)體商戶如何辦理繳存公積金？

小博答：線上：“海易辦”APP、海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng);線下：當(dāng)?shù)毓e金服務(wù)大廳或政務(wù)服務(wù)中心窗口。需提供身份證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn))，每月同行托收自動(dòng)扣款。

問(wèn)22：海南個(gè)體工商戶可以對(duì)外賣免稅嗎？

小博答：沒(méi)有。外賣屬于餐飲服務(wù)收入，無(wú)專門免稅政策，但可享小規(guī)模納稅人普惠優(yōu)惠+海南自貿(mào)港個(gè)稅優(yōu)惠。

問(wèn)23：海南個(gè)體戶增值稅能免嗎？

小博答：可免。月銷≤10萬(wàn)元(季≤30萬(wàn)元)，開(kāi)普票或無(wú)票收入，免征增值稅及附加稅;超限額按1%征收。開(kāi)專票需按1%繳稅，不免稅。政策依據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第19號(hào)》，延續(xù)至2027年底。

問(wèn)24：海南個(gè)體戶能享受“雙免”嗎？

小博答：部分可行。在海南部分園區(qū)注冊(cè)，年銷≤120萬(wàn)元且全開(kāi)普票，可享增值稅+個(gè)稅全免(雙免)。

問(wèn)25：海南個(gè)體戶的個(gè)稅有哪些優(yōu)惠可以享受？

小博答：經(jīng)營(yíng)所得按3%、10%、15%三檔稅率征收，低于內(nèi)地。核定征收的餐飲個(gè)體戶，個(gè)稅核定稅率約1.5%(部分園區(qū)更低)，依據(jù)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。

問(wèn)26：海南個(gè)體戶有哪些常見(jiàn)誤區(qū)要注意？

小博答：① 離島免稅、零關(guān)稅與外賣無(wú)關(guān)，前者針對(duì)進(jìn)口商品;② 開(kāi)專票不能享受增值稅免稅，盡量開(kāi)普票。

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